Hemförsäkring, försäkringsvillkor

Bostadsyta (lägenhetsyta)

Med bostadsytan avses bostadens innermått räknat enligt de (ytter)väggar som omger bostaden. Till bostadsyta räknas endast sådana rumsdelar vars takhöjd är minst 160 cm höga.

Om bostaden består av flera våningar, räknas bostadsytan som summan av de olika våningarna.

Till bostadsyta räknas till exempel inte ytor som inte är värmeisolerade, garage, tekniskt utrymme, vindfång, veranda eller balkong.

Byggnadens totalyta

Totalytan avser byggnadens yttermått och dess samtliga våningar. Totalytan räknas som summan av alla våningar i byggnaden oberoende av våningens läge eller utrymmets bruksändamål, och oavsett om utrymmena är kalla eller varma .Oanvända utrymmet på mellantak eller utrymmen som är mindre än 160 cm höga räknas inte in i totalytan.

Totalytan beräknas enligt de yttre måtten även om biltak eller en motsvarande byggnad inte har alla ytterväggar.

Förstarisk

Förstariskförsäkring innebär att grunden för egendomens försäkringsbelopp är ett överenskommet värde. Från förstariskförsäkringen ersätts skador på den försäkrade egendomen enligt normala ersättningsbestämmelser på basen av återanskaffningsvärde, dagsvärde och gängse värde. Vid förstariskförsäkringen tillämpas dock inte underförsäkringsregeln.

Återanskaffningsvärde

Med återanskaffningsvärde på lösegendom avses det penningbelopp som behövs för att anskaffa en ny likadan egendom eller till sina egenskaper närmast motsvarande egendom.

Byggnadens återanskaffningsvärde beräknas i huvudsak enligt värdet för en motsvarande byggnad, med samma egenskapersom den skadade byggnaden, vid skadetidpunkten. Därmed beräknas återanskaffningsvärdet enligt kostnaden för en nymotsvarande byggnad. I återanskaffningsvärdet beaktas byggnadens volym, yta, antalet våningar, konstruktioner, dessutrymmen samt utrustningsnivå.

Återanskaffningsvärdet bestäms på basis av en byggnad ämnad för samma bruksändamål, som konstrueras med moderna konstruktionsdelar och byggnadsmaterial som allmänt saluförs i Finland, och som genomförts med i nuläget sedvanliga arbetsmetoder.

Återanskaffningsvärdet inkluderar även transport- och monteringskostnader i anslutning till reparation och nyanskaffning av egendom. Därtill omfattas rivnings-, röjnings- och förstöringskostnader samt därtill hörande transport- och hanteringskostnader för egendom som har skadats så att den inte kan repareras.

Ersättningsbelopp

Ersättningsbeloppet fås genom att skadebeloppet minskas med de avdrag som nämns i försäkringsvillkoren och försäkringsavtalet. Avdrag som anges i försäkringsvillkoren är bland andra ålders-, underförsäkrings- eller säkerhetsföreskriftsavdrag.

Gängse värde

Egendomens gängse värde är det penningbelopp vilket man skulle ha fått för egendomen om den hade sålts på normala villkor omedelbart före skadan. Det gängse värdet påverkas inte av det bruksvärde som egendomen har för försäkringstagaren. Med egendomens gängse värde avses inte det begärda priset eller bytesvärdet, utan det pris som flera köpare skulle ha varit redo att betala för egendomen.

Dagsvärde

Med dagsvärde avses det penningbelopp som fås när man från byggnadens eller lösörets återanskaffningsvärde drar av den värdeminskning för egendomen som har skett till följd av ålder, användning, nedsatt användbarhet, försummelse av underhålleller skötsel, att byggnaden varit obebodd eller på grund av att byggnaden blivit föråldrad. Vid fastställande av dagsvärdet på byggnaden beaktas även ändrade ortsförhållanden, byggnadens läge och påverkan av övriga tydliga orsaker.

Försäkring till fullvärde

När man försäkrar en byggnad eller dess lösegendom enligt fullvärde, försäkras de på basen av byggnadens totalyta eller bostadsyta. Då behöver egendomens värde inte fastställas när försäkringen tecknas, utan det räcker med att de uppgifter som försäkringsbolaget begärt om egendomen har angetts korrekt. Byggnaden är då försäkrad till sitt fulla värde enligt återanskaffningsvärdet.

Egendomens värde utreds då ett försäkringsfall har inträffat. Försäkring enligt fullvärde innebär dock inte alltid att den gamla skadade egendomen ersätts enligt återanskaffningsvärdet.

Försäkringsbelopp

Försäkringsbeloppet anges i försäkringsbrevet och är försäkringsbolagets maximala ersättningsbelopp per skadefall. Försäkringstagaren ansvarar alltid för att det försäkringsbelopp som meddelats till försäkringsbolaget motsvarar egendomens faktiska värde.

Försäkring enligt försäkringsbelopp

Egendomen kan försäkras enligt ett försäkringsbelopp, som kan basera sig på återanskaffningsvärdet, dagsvärdet eller förstariskvärdet. Försäkringstagaren ansvarar alltid för att det försäkringsbelopp som meddelats till försäkringsbolaget motsvarar det korrekta värdet av egendomen. Kostnaderna för rivning och röjning av egendom ska till exempel ingå i försäkringsbeloppet. Vid försäkringen enligt försäkringsbelopp föreligger alltid risk för över- eller underförsäkring.

Värdeföremål och samlingar

Med värdeföremål avses föremål som behåller sitt värde eller vars värde stiger med åldern. Sådana värdeföremål är bland annat smycken och ädelmetaller samt konst- och antikföremål. Med samling avses en serie föremål vars sammanlagda värde tillsammans är högre än det sammanlagda värdet av föremålen om dom värderades som enskilda separata föremål.

VVSEA-system

Byggnadens fasta VVSEA-system (värme-, ventilation-, sanitet-, el- och automationsutrustning) omfattar alla fasta anordningar och system som används för uppvärmning, vattenbehandling, belysning eller luftkonditionering av byggnaden, till exempel

• elkablar, elmätare och elcentraler
• externa övervakningsanordningar
• rörnät för vatten, avlopp, värmeledningar, olja, gas och ånga
• behandlingsanordningar för avlopps- och gråvatten fram till anslutningen av ett kommunalt ledningssystem eller ett annat allmänt ledningssystem.

Självrisk

Självrisken anges i försäkringsbrevet eller försäkringsvillkoren. Självrisken är den del av skadan som försäkringstagaren självsvarar för. Självrisken dras av från skadebeloppet.

Sedvanliga konstruktioner på gårdsplan

Sedvanliga fasta konstruktioner på gårdsplan är till exempel staket, gårdsbelysning, torkställning, badtunna, simbassäng, lekstuga, skulpturer eller konstföremål.

Begränsande villkor

I de begränsande villkoren anges vilka typer av skador försäkringen inte ersätter.

Säkerhetsföreskrift

Säkerhetsföreskrifter är anvisningar givna av försäkringsbolaget till den försäkrade och som försäkringstagaren, den försäkrade eller med denna jämställbar person skall följa. Genom att följa anvisningarna kan risken för skadorna eller skadornas omfattning begränsas.

Försäkrad

Försäkrade är försäkringstagaren och de personer som stadigvarande bor i samma hushåll med försäkringstagaren. Som stadigvarande hemvist ses den adress som är införd i befolkningsdataregistret.

Försäkringsfall

Försäkringsfall är en händelse som inträffar under försäkringens giltighetstid och som ligger till grund för ersättning som betalas ut från försäkringen enligt villkoren.

Myndighetstillstånd för byggarbete

Med myndighetstillstånd avses bygglov, åtgärdstillstånd eller ansökan om åtgärdstillstånd enligt markanvändnings- och bygglagen.

Hyresgäst befriad från betalning av hyra

Lagen om hyra av bostadslägenhet § 23

Hyresgästen har rätt att få befrielse från hyresbetalningen eller skälig nedsättning av hyran för den tid under vilken lägenheten inte har kunnat användas eller under vilken lägenheten inte har varit i det skick som kan krävas eller i avtalat skick. Hyresgästen har dock inte denna rätt, om lägenhetens bristfälliga skick beror på försummelse eller annan vårdslöshet från hyresgästens sida eller om reparations- eller ändringsarbete har utförts till följd av en skada som hyresgästen skall svara för. Rätt enligt detta moment föreligger inte från en tidigare tidpunkt än den då hyresvärden har fått kännedom om en sådan brist i lägenhetens skick som har framkommit under tiden för hyresförhållandet.

God hyressed

Hyresgästen har rätt till nedsatt hyra för den tid då bostaden har varit i bristfälligt skick, om inte hyresgästen själv har skadat bostaden. Om bostaden är helt obeboelig, ska hyresgästen befrias helt från hyresbetalning. Om bostaden eller utrymmen i anslutning den används för förvaring av lösöre, kan av hyresgästen uppbäras en ersättning som är lika stor som den s.k. förvaringshyran för förvaring av varorna.

Hyresinkomst

Med hyresinkomst avses det hyresbelopp som anges i hyreskontraktet.

Bortfall av hyresinkomst, som ersätts från skyddet för avbrott i hyresinkomst, omfattar inte övriga avgifter som tas ut från hyresgästen och som anges separat, till exempel hyra av parkeringsplats och vatten- och elkostnader.

Plötslig och oförutsedd skada

Med plötslig och oförutsedd händelse avses en händelse som inte kan undvikas genom normalt förutseende och agerande, samt med normal beredskap och livserfarenhet. Oförutsägbarheten bedöms alltid objektivt baserat på orsaken till skadan, inte baserat på konsekvenserna av skadan.

Skyddet ersätter en omedelbar och direkt sakskada orsakad av en plötslig och oförutsedd händelse till följd av exceptionellt störtregn, av exceptionell översvämning av vattendrag eller av exceptionell havsvattenöversvämning.

Förutsättningen för att ett försäkringsfall skall ersättas är att vatten tränger in i byggnaden, dess konstruktioner eller i lösegendomen direkt från markytan, via jordmånen eller via byggnadens fasta rörledingsnät.

Från skyddet ersätts också skada till följd av att isen rör sig, på grund av exceptionell översvämning av vattendrag och havsvatten.

• Med översvämning till följd av störtregn avses en situation där ett exceptionellt kraftigt regn leder till översvämning av vatten på markytan.
• Med översvämning i vattendrag avses att vattenytan i en älv, sjö, ett dike eller en bäck stiger exceptionellt till följd av exceptionella regn, snösmältning eller en fördämning som bildats av is eller issörja.
• Med havsvattenöversvämning avses att havsytan stiger exceptionellt till följd av stormvind (medelvind över 20 m/s), variation i lufttrycket eller strömning i de danska sunden.

Brand och sot

Skyddet ersätter skador till följd av eld som kommit lös.

Från skyddet ersätts också sakskador orsakade av sot och rök när dessa plötsligt och oförutsett strömmat ut från en eldstad eller värmeanordning.

Explosion

Skyddet ersätter direkta sakskador till följd av en plötslig och oförutsedd explosion.

Från skyddet ersätts också en plötslig mekanisk skada till följd av övertryck av gas eller ånga.

Stormvind

Skyddet ersätter en direkt, plötslig och oförutsedd skada till följd av stormvind (medelvind över 20 m/s).

Från skyddet ersätts också en skada som orsakats av regn, köld, hagel eller snöfall eller skada till följd av nedfrysning då dessa är en direkt följd av stormskada i en byggnad.

Blixtnedslag

Skyddet ersätter en direkt sakskada som förorsakats av blixtnedslag, när den försäkrade egendomen mekaniskt skadan av ett direkt blixtnedslag.

Hagelskur

Skyddet ersätter en plötslig och oförutsägbar direkt skada som har orsakats av hagelskur eller hagel.

Skyddet ersätter direkta läckageskador till följd av en plötslig och oförutsedd händelse. Läckaget kan orsakas av en vätska, ånga eller gas som direkt har strömmat ut från byggnadens

• fasta ledningsnät
• regnvattenavlopp
• bruksanordning eller hushållsapparat som anslutits till det fasta rörledingsnätet.

Som läckageskada ersätts inte reparation eller byte av ledningsnät, bruksanordningar, hushållsapparater eller VVSEA-anordningar.

Stöld och inbrott

Skyddet ersätter direkt skada på lösegendom och byggnad till följd av stöld eller inbrott.

Ersättningen förutsätter att man har brutit sig in i byggnaden eller förvaringsutrymmet genom att göra åverkan på konstruktioner eller på något annat sätt som varit våldsamt. Detta innebär till exempel att lås har skadats eller att man har trängt in med nycklar som ha tillgripits vid inbrott eller rån.

Från skyddet ersätts också direkt stöldskada

• som förorsakats försäkrat lösöre som den försäkrade haft med sig
• som förorsakats lösöre som normalt förvaras utomhus, såsom trädgårdsmöbler eller utegrillar.

Tiden, platsen och övriga omständigheter för stölden eller inbrotten måste kunna fastställas.

Rån

Skyddet ersätter en direkt sakskada då egendom stulits eller skadats genom att förövaren hotat en person med våld eller använt våld i samband med brottet.

Skadegörelse

Skyddet ersätter uppsåtlig skadegörelse på lösegendom i samband med inbrott och på lösegendom som normalt förvaras utomhus.

Från skyddet ersätts även uppsåtlig skadegörelse på byggnad och försäkrade fasta konstruktioner på gårdsområdet.

Skadegörelsen ska kunna specificeras som en enskild och plötslig händelse.

Från skyddet ersätts direkt sakskada som drabbar den försäkrade egendomen av en plötslig och oförutsägbar skadehändelse.

Från detta skydd ersätts inte skador som enligt dessa försäkringsvillkor ska kunna ersättas från något annat skydd.

Skyddet ersätter de extra kostnader som orsakas den försäkrade när denna är tvungen att tillfälligt flytta ut från sin stadigvarande bostad på grund av skada. Sådana kostnader kan till exempel vara skäliga kostnader för boende, transport och förvaring och andra liknande kostnader. Skyddet ersätter inte kostnader för måltider.

Fennia skall på förhand godkänna kostnaderna som ersätts. Kostnaderna ersätts till det maximiersättningsbelopp och till den maximiersättningstid som anges i försäkringsbrevet.

Förutsättning för att boendeavbrottet skall ersättas är att skadan på bostadshuset eller den fasta inredningen i bostaden är en ersättningsbar skada enligt det valda försäkringsskyddet.

Skyddet ersätter bortfall av hyresinkomst, när hyresgästen i en i försäkringsbrevet antecknad hyreslägenhet eller bostadsbyggnad som är avsedd för bostadsbruk enligt lag och god hyressed helt eller delvis är befriad från hyra. Skadan skallha skett medan skyddet är i kraft.

Ersättning baserar sig på beloppet som motsvarar den förlorade hyresinkomsten. Ersättning betalas ut i högst 12 månader. Självrisken och det maximala ersättningsbeloppet har antecknats i försäkringsbrevet.

Förutsättningen för att skadan ersätts, det vill säga avbrottet i hyresinkomst, är att avbrottet skall vara en direkt följd av ett försäkringsfall som ersätts enligt dessa försäkringsvillkor.

Skada som uppsåtligen orsakats av hyresgästen ersätts inte, även om skadan är plötslig och oförutsedd.

Skyddet ersätter plötslig skada som hyresgästen uppsåtligen har orsakat och som är oförutsägbar för hyresvärden. Skadan ska ha inträffat medan skyddet varit i kraft.

Föremålet för skyddet kan vara en byggnad eller en bostads fasta inredning. Skyddet gäller inte hyresvärdens lösöre i ett uthyrt objekt.

Det maximala ersättningsbeloppet som betalas ut från skyddet anges i försäkringsbrevet.

Från skyddet ersätts inte skador orsakade av slitage, bristfälligt skick eller bristfällig skötsel av bostaden. Skadetidpunkten och andra omständigheter ska specificeras noggrant. Som en och samma skada betraktas de skador som har upptäckts vid ett och samma tillfälle.

Förutsättningen för att ersättning ska kunna betalas ut är att skyddet bör ha varit i kraft i 90 dagar före skadans uppkomst.

Från försäkringen ersätts inte skada vars skadeorsak inte kan fastställas.

Försäkringen ersätter inte skada till följd av

• köld, frost, regn, torka, tjäle, markens sättning eller rörelse
• förändring i grundvattenståndet
• is, frysning, hetta eller kondensvatten
• snöns eller isens tyngd eller rörelse
• översvämning eller annan höjning av vattenytan som inte kan anses vara exceptionell
• att regn- eller smältvatten strömmat ut från takrännor, byggnadens yttre stuprör, dagvattenledningar, yttertaket eller någon annanstans.
• översvämning av avloppsbrunn eller avloppsrör i samband med regn, störtregn, snösmältning eller översvämning.

Från försäkringen ersätts inte skada som orsakas av hus- eller sällskapsdjur på den försäkrade egendomen.

Försäkringen ersätter inte skador orsakade av vilda djur. Undantagsvis ersätter försäkringen att vilda djur har trängt in i bostadslägenheten och skadat byggnaden eller lösöret.

Som bostadslägenheter betraktas inte vinds-, källar- och förrådsutrymmen.

Försäkringen ersätter inte skador orsakade av insekter eller skadedjur. Som skadedjur betraktas till exempel möss, råttor, sorkar och minkar.

Försäkringen ersätter inte skador orsakade av

• att sprängämnen som tillhör en offentlig inrättning har exploderat eller av yrkesmässigt sprängnings- eller brytningsarbete
• en explosion i en förbränningsmotor
• att ett föremål antänds eller skadas på grund av att det utsatts för värme.

Försäkringen ersätter inte skador orsakade av

• slitage
• korrosion
• materialutmattning
• förskämning
• murknande eller förruttnelse
• svampbildning eller mögel
• lukt
• variation av luftfuktighet eller temperatur eller annat motsvarande småningom verkande fenomen.

Försäkringen ersätter inte skador orsakade av

• planerings-, tillverknings-, grund-, byggnads-, arbets- eller installationsfel eller felaktig användning
• materialfel eller fel i råvara
• försummelse av service eller underhåll.

Från försäkringen ersätts inte skador på en byggnad eller lösegendomen i byggnaden, om byggnaden uppförts utan lagenligt tillstånd, eller byggnadens användningsändamål har ändrats utan lagstadgat tillstånd.

Försäkringen ersätter inte en skada på grund av byggande som strider mot bestämmelser, byggföreskrifter eller god byggnadssed som gällde vid tidpunkten för byggandet.

Försäkringen ersätter inte skador orsakade av

• vatten som strömmat från dräneringssystemet
• att en kommunal eller annan allmän vatten- eller avloppsledning har skadats eller täppts till
• att vätska läckt in i konstruktioner genom fuktisoleringen eller genom anslutningen mellan rörnätet och byggnadskonstruktionen, såsom mellan golvbrunn och förhöjningsring.

Från försäkringen ersätts inte skador till följd av bedrägeri, förskingring eller motsvarande svikligt förfarande eller till följd av avtalsbrott.

Försäkringen ersätter inte värdeminskning eller skada som inte påverkar föremålets användbarhet.

Försäkringen ersätter inte skador som uppkommer då följande föremål används för sitt bruksändamål:

• textiler
• instrument
• sport- eller hobbyutrustning
• fjärrstyrda apparater
• annan motsvarande hobbyutrustning.

Försäkringen ersätter inte skador till följd av att egendomen

• försvunnit
• tappats bort
• glömts kvar
• stulits, om föremålet för stöld är en olåst cykel, roddbåt eller utombordsmotor.

Försökrigen ersätter inte en skada som ersättas med stöd av en annan försäkring, avtal, speciallag eller garanti eller med offentliga medel.

Försäkringarna gäller inte om bostaden hyrs ut i inkvarteringssyfte. Med inkvarteringsverksamhet avses kortvarig och tillfällig uthyrning av möblerade bostäder.

Försäkringen ersätter inte skador till följd av avbrott i tillförseln av

• el
• gas
• vätska
• värme eller
• motsvarande förbrukningsartikel.

Undantag utgör en situation där avbrottet orsakas av en plötslig och oförutsedd händelse som ersätts enligt dessa försäkringsvillkor.

Försäkringen ersätter inte skada på lösegendom som lämnats utomhus, med undantag för lösegendom som sedvanligt förvaras utomhus.

Från försäkringen ersätts inte vätska, ånga eller gas som läckt till spillo.

Försäkringen ersätter inte skador orsakade av

• krig, revolt, revolution eller annan liknade orsak
• i atomansvarighetslagen definierad atomskada eller skada som har orsakats av ett vapen, anordning eller material som baserats på kärnreaktioner eller joniserande strålning, oberoende av var skadan skett.
• strejk, arbetskonflikt eller annan liknade orsak.

• Varje våning i ett bostadshus ska ha minst en fungerande brandvarnare per 60 m2.
• Rökning ska alltid ske på en plats där det inte finns lättantändligt material. Man får t.ex. inte röka i sängen. Vid rökning skall en brandsäker askkopp användas.
• Vid användning av ljusprodukter eller marschaller skall produktens bruksanvisning efterföljas. Det får inte finnas lättantändligt material ovanför eller i närheten av produkterna. Ljusstakar samt underlägg och manschetter till ljus ska vara brandsäkra. Brinnande ljus får aldrig lämnas utan tillsyn.
• Tändstickor och tändare skall förvaras utom räckhåll för barn under 12 år.
• Spisar, ugnar och andra apparater för matlagning skall övervakas kontinuerligt under användningen. Fettavskiljare i spisfläkten skall hållas ren. Brännbart material får inte förvaras på spisen.
• Vi användning av hushållsmaskiner eller anordningar som drivs med gas skall gasbehållares säkerhetsavstånd beaktas, slangar och kontaktdonens skick bör noggrant kontrolleras samt att brännare bör hållas rena.
• Kompressorn och kylsystemet i en kylanordning skall rengöras från damm en gång om året.
• Eldstäder och rökkanaler skall sotas i enlighet vad som föreskrivs i räddningslagen och förordningen om sotning. Askan i eldstaden får avlägsnas tidigast ett dygn efter det att uppvärmningen upphört. Aska skall förvaras i brandsäker behållare med lock på ett brandsäkert underlag avskilt från byggnaden.
• Vid användning av en värmekälla bör ett tillräckligt skyddsavstånd säkerställas.
• Brännbart material som inte är ämnat till att brukas i bastun får inte lämnas i bastu utrymmet. Kläder och andra lättantändliga material får inte torkas i bastun.
• Frusna rör får inte tinas med brandfarliga metoder, till exempel öppen låga eller varmluftspistol.
• Brasor får inte anläggas annat än på en för ändamålet avsedd säker plats. Öppen eld ska övervakas kontinuerligt. Åtgärder för att förhindra spridning av eld ska vidtas genom att säkerställa att det finns tillgång till tillräckligt med vatten, brandsläckare eller brandfilt. Brännbart material får inte förvaras i närhet av öppen eld.

• Vid laddning bör endast användas laddare och elsladdar som tillverkaren godkänt.
• Det får inte finnas lättantändligt material i närheten av laddaren.
• Laddningsanordningens näromgivning måste vara sådan att kylningen av anordningen är tillräcklig.
• Laddaren skall frånkopplas från elnätet när laddningen avslutas.
• Fastighetens fasta laddstationer får endast monteras av en behörig elmontör.

Heta arbeten är arbeten där gnistor uppstår eller där man använder en låga eller annan värme som orsakar brandfara.

• Heta arbeten får inte utföras i garage-, lager- eller källarutrymmen eller andra motsvarande utrymmen.
• Heta arbeten ska utföras utomhus på minst tio meters avstånd från byggnaden eller konstruktioner av brännbart material.
• Om det är nödvändigt att tillfälligt utföra heta arbeten inomhus, skall en handbrandsläckare på minst sex (6) kilo i effektklass A-B-C, brandfilt samt tryckförsedd vattenslang finnas att tillgå för förstahandssläckning. Om det inte finns att tillgå en tryckförsedd vattenslang, bör det finnas 50 liter i separata kärl att tillgå. Lättantändliga föremål ska skyddas och lättantändligt löst gods ska avlägsnas. Utrymmet ska övervakas under arbetets gång och därefter i minst två (2) timmar.

• Värdeföremål får inte förvaras i allmänna utrymmen, källar- och vindsskrubb eller i motsvarande förvaringsutrymmen.
• Externa förvaringsboxar för nycklar bör vara konstruerade på ett hållbart sätt samt fästa på ett tillförlitligt sätt i den fasta byggnadskonstruktionen.
• Nycklarna får inte förses med namn eller adress som kan avslöja platsen där egendomen befinner sig för den som hittar nyckeln. Om en utomstående har fått tag på nyckeln, ska låset omedelbart bytas ut eller omkodas.
• Egendom som den försäkrade har med sig ska övervakas väl för att undvika stöldskador. Om egendom som den försäkrade har med sig lämnas utan övervakning av den försäkrade ska egendomen låsas eller lämnas i ett låst utrymme.

• Om egendom som är utsatt för stöld förvaras i en tillfälligt parkerad bil, husvagn eller annan släpvagn eller båt, ska dörrarna och förvaringsutrymmena vara låsta. Dessutom ska egendomen även vara täckt eller annars gömd.
• Smycken eller andra värdefulla eller stöldbenägna föremål får inte lämnas i hotellrum, hytter eller andra liknande utrymmen, om det i utrymmet inte finns ett låsbart säkerhetsskåp avsett för dessa föremål.

• Tvättmaskiner och diskmaskiner ska övervakas medan de används. Maskinens avstängningsventil ska vara stängd när maskinen inte används.
• Anordningar som producerar kondens- eller smältvatten samt maskiner som är kopplade till ett fast ledningsnät ska alltid placeras i ett utrymme med en golvbrunn. I annat fall ska vätskan styras med hjälp av ett läckageskydd så att det lätt och snabbt går att upptäcka läckaget.
• Efter rengöring av frysen eller kylskåpet ska det säkerställas att kondensvattensslangen bakom anordningen leder vattnet till avdunstningskärlet.
• Fett från t.ex. matlagning får inte hällas i avloppet, utan det skall kasseras på annat lämpligt sätt för att förhindra avloppsstopp.
• Egendom som förvaras i källarvåningen ska placeras på ett underlag på en höjd av minst 10 cm från golvytan. Med källarvåning avses ett våningsutrymme vars golv helt eller delvis är beläget under markytan. Om byggnaden enligt denna definition har flera källarvåningar ska denna säkerhetsföreskrift endast tillämpas på den lägsta våningen.
• Vattenkranar får inte lämnas öppna utan kontinuerlig övervakning. Vid avbrott i vattentillförseln bör det säkerställas att kranen vid ett tappställe inte förblir öppen.
• Vattenledningsnätet ska skyddas mot frysning. En luftvärmepump är otillräcklig som primär värmekälla för byggnaden under vintersäsongen. Utrymmen ska övervakas tillräckligt även under den kalla årstiden.
• När man lämnar bostaden för en längre period än en vecka, ska huvudavstängningsventilen för tappvattensystemet stängas, samt strömmen till vattenpumpen stängas av så att vattenrörnätet saknar tryck.

• Fastighetsägaren ansvarar för uppgifterna om oljecistern och för skicket av utrustningen till cisternen.
• Oljecistern ska alltid vara försedd med en identifieringsskylt med uppgifter om bland annat cisternens ålder. En oljecistern ska tas ur bruk om den inte uppfyller de standarder som gäller för oljecisterner.
• Periodiska besiktningar av oljecistern ska utföras enligt myndigheternas föreskrifter. Besiktningarna får endast utföras av en godkänd besiktningsaffär eller besiktningsinrättning. Ett protokoll från besiktningen ska upprättas och i protokollet anges bland annat cisternens klassificering och det intervall för periodiska besiktningar som följer av klassificeringen. Försäkringstagaren ska spara besiktningsprotokollet. Föreskrifter och anvisningar som ges i protokollet ska följas.
• Fel som upptäcks i systemet ska alltid åtgärdas omedelbart.
• Felaktig användning av cisternen ska förhindras.
• När en cistern tas ur bruk ska den tömmas på olja och oljigt avfall.