
Yritysten piha-alueilla vaanii tapaturmariskejä
29.1.2025
Liukkaat kelit aiheuttavat vuosittain tuhansia tapaturmia työpaikan alueella liikkuessa. Yrityksissä kannattaa huolehtia, että oma kiinteistö on talviturvallinen, sillä tapaturmat kiinteistön alueella voivat tulla yritykselle kalliiksi niin poissaolojen kuin vahingonkorvausten muodossa.
Yrityksissä on tärkeää muistaa lumisateiden ja pakkassäiden keskellä jatkuva ja huolellinen kiinteistön talvikunnossapito. Siihen kuuluu muun muassa yrityksen alueella olevien kulkuväylien ja pysäköintialueen hoitaminen siten, että alueella on turvallista kulkea.
Kiinteistön talvikunnossapito tarkoittaa muun muassa lumitöitä, hiekoituksia ja lumitilanteen seurantaa katolla ja jopa lumien pudottamista katoilta tarvittaessa. Lisäksi esimerkiksi alueen valaistukseen kannattaa kiinnittää huomiota.
Monet yritykset ja yrittäjät ulkoistavat talvikunnossapidon siihen erikoistuneelle yritykselle. On kuitenkin hyvä muistaa, että jos lunta sataa yön aikana tai keli muuttuu äkisti liukkaaksi, on talvikunnossapidon palveluntuottajillakin kova kiire. Silloin kannattaa pelata varman päälle ja huolehtia alustavista kunnossapitotöistä itse, jotta tapaturmariski pienenee – vähintään sen verran, että välttämättömät kulkuväylät saadaan turvallisiksi.
Yrityksissä kannattaakin miettiä jo etukäteen varasuunnitelma sen varalta, että keli on aamulla huono ja vähintäänkin hankkia hiekoitushiekkaa ja lumikola kaikkien saataville.
Vastuu kiinteistön piha-alueesta on kiinteistön omistajalla, mutta yritysvuokralainenkin voi joutua korvausvastuuseen
Yrityskiinteistön ja siihen kuuluvan alueen turvallisuudesta huolehtiminen kuuluu kiinteistön omistajalle tai haltijalle, kuten yritysvuokralaiselle. Jos yritys omistaa itse kiinteistönsä, vastuu on selvä. Jos taas yritys on vuokrannut kiinteistön, kannattaa tarkistaa vuokrasopimuksesta, mitä esimerkiksi talvikunnossapidosta ja mahdollisista vahingonkorvauksista on sovittu. Tämän vuoksi yritysvuokralaisten onkin syytä huolehtia tarkoin omista velvoitteistaan ja vastuistaan.
Vastuuta ulkopuolista vahingonkärsijää kohtaan ei voi siirtää sopimuksella yritysvuokralaiselle tai huoltoyhtiölle. Toisin sanoen, jos vaikkapa postinkantaja liukastuu yrityksen pihalla, on kiinteistön omistaja lähtökohtaisesti velvollinen korvaamaan vahingon liukastujalle riippumatta siitä, mitä kiinteistön omistaja ja vuokralainen ovat keskenään sopineet.
Täysin passiiviseksi vuokralainen ei kuitenkaan voi jättäytyä, vaan lain nojalla myös vuokralaisen vastuulla on huolehtia siitä, että esimerkiksi lumi tai jää ei aiheuta vaaraa vuokrarakennuksessa asioiville. Vuokralaisella on vastuu torjua myös muita ennakoitavissa olevia riskitekijöitä.
Monesti yrityksen laiminlyönnistä aiheutuneet vahingot korvataan vastuuvakuutuksesta, mutta siinäkin voi tulla korvausraja vastaan, jos kyseessä on vakava loukkaantuminen.
Yrityksissä on hyvä muistaa, että kiinteistönomistajalla on näyttötaakka esimerkiksi asianmukaisesti tehdystä liukkaudentorjunnasta. Tähän kuuluu muun muassa laadukkaan hiekoituspäiväkirjan pitäminen, josta ilmenee miten ja milloin ja missä hiekoitus on tehty. Tämä tulisi myös huomioida kiinteistönomistajan, vuokranantajan ja huoltoyhtiön välisissä sopimuksissa.
Vinkkejä talviturvallisempaan yrittämiseen
- Huolehdi työpaikan alueen talvikunnossapidosta. Jos palvelua ei ulkoisteta, sillä tulisi olla selkeät vastuuhenkilöt.
- Näkeminen on tärkeää siinä missä näkyvyyskin: ulkoalueen yleisvalaistus, lisätyövalot esimerkiksi ajoneuvojen ympärillä työskenneltäessä, valonheittimet rakennustyömailla, otsalamput yms.
- Varmista, että kriittiset kulkuväylät saadaan turvallisiksi myös pahimmissa keleissä, kun kiinteistönhuollon palvelut saattavat kestää. Hanki vähintään hiekoitushiekkaa ja kolat kaikkien työntekijöiden saataville.
- Käy koko henkilöstön kanssa läpi työpaikan turvallisuutta ja miettikää, miten jokainen - johto mukaan luettuna - voi vaikuttaa omaan ja muiden turvallisuuteen.
- Jos keli on töihin tullessa tai töistä lähtiessä haastava, jousta työntekijöiden aikatauluissa mahdollisuuksien mukaan, jotta kiire ei lisää tapaturmia.
- “Ei talvikunnossapitoa” -ilmoitus ei todennäköisesti poista vastuuta vahingoista, etenkään jos kyse on yleisesti käytössä tai saavutettavissa olevasta kulkuväylästä.
- Pahimman varalta varmista, että yritykselläsi on vastuuvakuutus, johon sisältyy vastuu kiinteistön omistajana tai haltijana.
Auttoiko tämä sinua?
Jaa