Kiinteistösijoituksilla vakaata tuottoa

Kiinteistösijoittaminen

Kiinteistösijoittaminen on perinteisesti tarjonnut sijoittajalle vakaan tuoton ja hyvän inflaatiosuojan. Toimitilasijoittaminen tarjoaa pääsääntöisesti asuntosijoittamista korkeampia vuokratuottoja.

Fennian Fennica Toimitilat I -erikoissijoitusrahaston kautta toimitilasijoittaminen on nyt mahdollista myös yksityishenkilöille. Erikoissijoitusrahaston etuja ovat helppo sijoittaminen ja hallinnointi.

Rahasto-omistamisen etuja

  • Hyvä likviditeetti suhteessa suoraan kiinteistösijoitukseen.
  • Hajautettu salkku jo pienellä pääomalla.
  • Minimisijoitus 10 000 euroa.
  • Tehostettu sijoitustoiminta - vieras pääoma (max. 50 %) tehostaa oman pääoman tuottoa.
  • Hallinnoinnin helppous.

Vakaa tuotto

  • Tuottotavoite sijoittajalle vuotuisena kassavirtana kulujen jälkeen on 7 %.*
  • Rahasto maksaa vähintään 75 % vuotuisesta nettotuotostaan tuotto-osuutena sijoittajalle.
  • Nettotuotto muodostuu kiinteistöjen vuokratuotoista, joista vähennetään mm. kiinteistön omistamiseen ja hankintaan liittyvät kustannukset.
  • Tuottoon vaikuttavat myös mahdolliset kiinteistöjen myyntivoitot ja -tappiot. Rahaston arvoon vaikuttavat myös kiinteistöjen arvonmuutokset ja rahaston sääntöjen mukaisten mahdollisten muiden sijoituskohteiden arvonmuutokset.

* Tuottotavoite ei ole tae tulevasta tuotto- tai arvokehityksestä. Sijoituksen arvo voi nousta tai laskea.

Sijoituskohteet

  • Rahasto sijoittaa kasvukeskusten toimitilakiinteistöihin, pääsääntöisesti toimisto-, liike- ja logistiikkakiinteistöihin.
  • Sijoituskohteiden valinnassa painotetaan sijaintia, kiinteistön laatua, vuokralaisanalyysiä, likviditeettiä sekä kohteen kehitys- ja arvonnousupotentiaalia.
  • Fennian kiinteistöalan ammattilaiset analysoivat sijoituskohteet ja ulkopuoliset riippumattomat arvioitsijat määrittävät salkun kiinteistöjen markkina-arvon.

Tutustu tarkemmin

Tutustu tarkemmin Fennica toimitilat I -erikoissijoitusrahastoon

 Tulosta