Ömsesidiga Försäkringsbolaget Fennia och Försäkringsaktiebolaget Fennia Liv har beslutat placera i finländskt hyresboende. Att bygga nya hyresbostäder i ekonomiskt dåliga tider och när stor arbetslöshet hotar byggnadsbranschen är till nytta för många parter. Byggandet av hyresbostäder har under högkonjunkturen länge varit lagt på is och i tillväxtcentren råder stor brist på hyresbostäder. En ökad sysselsättning inom byggnadsbranschen och byggmaterialindustrin sätter också fart på ekonomin.
Fennia och Fennia Liv håller på att uppföra och bygga inemot 400 bostäder inom ett år. Tidigare ägde bolagen sammanlagt under 50 bostäder. I takt med den ekonomiska recessionen blev för hyresbostäder lämpliga tomter lediga, tomter där byggnadsfirmorna hade tänkt bygga ägarbostäder. I dessa objekt har Fennia och Fennia Liv nu placerat.
Under tidigare år var tomtkostnaderna och byggnadskostnaderna betydligt högre än förut. Då kunde man inte bygga fritt finansierade hyresbostäder till ett sådant pris som skulle ha möjliggjort en skälig hyresnivå. Nu är situationen förändrad, eftersom förmånligare tomtpriser och lägre byggnadskostnader gör det möjligt att tillverka förmånligare hyresbostäder.
Den utmärkta stimulansåtgärd som staten tagit i bruk, ett tioårigt räntestödslån, bidrar till den ökade produktionen av hyresbostäder. Målet med betalningen av räntestödet är att främja sysselsättningen inom byggnadsbranschen i ett exceptionellt konjunkturläge och öka tillgången på hyresbostäder på områden där stor efterfrågan på hyresbostäder råder.
Nya hyreshus runtom i Finland
Fennias första byggobjekt med fri finansiering blev färdigt i Kaakkuri i Uleåborg. Följande projekt är flervåningshus med kortfristiga räntestödslån i Lutakko i Jyväskylä, Vuores i Tammerfors, Bemböle i Esbo och Vik i Helsingfors. Ett radhusprojekt i Kervo planeras som bäst.
– Vi placerar runtom i Finland, inte enbart i den placeringsmässigt tryggare huvudstadsregionen. Vi strävar efter att erbjuda bostäder av olika slag, som till exempel hyresradhus i Kervo som familjebostäder eller små bostäder i flervåningshus i det egnahemshusdominerade Esbo. I Tammerfors börjar vi djärvt som en av de första byggarna skapa nya bostäder i stadsdelen Vuores, berättar Timo Rantala, fastighetsplaceringsdirekör i Fennia och Fennia Liv.
Ett beslut om räntestödslån har dessutom sökts på Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet, ARA, för byggande av knappt 60 bostäder på Drumsö i Helsingfors. Vi har ännu inte fått beslutet eftersom objektets läge är påfallande värdefullt.
– Vi tycker att objektet på Drumsö på ett ypperligt sätt skulle komplettera våra planer på ett mångsidigt utbud. Hyresgäster borde också ha tillgång till ett uppskattat område som Drumsö i Helsingfors. Man kan inte enbart reservera områden för ägarbostäder. Jag tror och hoppas att ett dyrare pris för uppförandet av en bostad på Drumsö inte utgör ett hinder för att bygga hyresbostäder av hög kvalitet som skulle möjliggöras av det beslut om räntestödslån som ARA beviljar, fortsätter Timo Rantala.
NCC, Skanska, YIT och Visura Oy verkställer projekten. För ett av projektens del pågår ännu entreprenadkonkurrens.
Ytterligare information:
- fastighetsplaceringsdirektör Timo Rantala, tfn 040 528 7141
- kommunikationsdirektör Eliisa Anttila, tfn 010 503 6961 eller 050 598 9769
28.10.2009