Vesivahinkojen vahinkomeno on viisinkertaistunut viimeisen 20 vuoden aikana. Rakenteiden, laitteiden tai putkistojen kunnon tarkistamisella ja riittävän ajoissa toteutetuilla korjaus- ja uusimistoimenpiteillä voidaan ehkäistä vesivahinkoja ja säästää huomattavia rahasummia.
Ennaltaehkäisy kannattaa
Vesivahinkojen ja niiden aiheuttamien kosteusvaurioiden ehkäisyssä avainasemassa ovat rakennuksen omistaja, käyttäjä sekä kunnossapidosta vastaavat henkilöt. Tällä hetkellä panostus rakennusten kunnossapitoon ja vahinkojen ennaltaehkäisyyn ei ole riittävä. Usein ongelmiin puututaan vasta siinä vaiheessa, kun vahinko on ehtinyt tapahtua ja vauriot ovat suuret.
Vesivahingot vaivaavat kaikenikäisiä rakennuksia. Uusimpien rakennusten materiaalit ja rakenneratkaisut eivät ole vielä riittävästi vähentäneet vesivahinkojen määrää. Syitä voivat olla materiaalivirheet, työ- ja rakennusvirheet sekä huollon laiminlyönti. Vahingon taustalla voi olla monen tekijän yhteensattuma, ei yksistään suunnittelijan, materiaalinvalmistajan tai rakentajan virhe. Väittämä ”ihmiset eivät osaa asua” pitää valitettavan usein paikkansa. Tällä tarkoitetaan sitä, että rakennuksen käyttäjät voivat omalla toiminnallaan aiheuttaa tapahtumaketjun, jonka seurauksena on vesivahinko tai kosteusvaurio. Esimerkkeinä voisivat olla kosteiden tilojen tuuletuksen laiminlyönti ja huolimattomuus pesukoneiden poistoletkujen kiinnittämisessä.
Vesivahinkojen määrä saattaa edelleen kasvaa esimerkiksi sen vuoksi, että kesämökkejä on alettu saneerata talviasuttaviksi. Nämä ovat usein niin sanottuja kakkosasuntoja, joiden varustelutaso on korkea. Astian- ja pyykinpesukoneet sekä lämminvesivaraajat ovat yleistyneet. Jos kesäasunto on pahimmillaan 6-11 kuukautta tyhjillään ja valvomattomana, ehtii mahdollinen vesivahinko aiheuttaa suuren vaurion. Vesivahingon ennaltaehkäisy on erityisen tärkeää näissä rakennuksissa.
Miten tulisi toimia?
Vesivahinkojen torjunnassa pitää toimia ennakoivasti. Vesivahinkoja pystytään ehkäisemään ja vaurioista aiheutuvia kustannuksia pienentämään. Tarvittavat toimenpiteet vaihtelevat rakennuksen, siinä olevien rakenteiden sekä rakennuksen asumis- ja hallintamuodon mukaan.
Tärkeimpiä asioita on rakennuksen säännöllinen huoltaminen ja kunnon tarkkailu. Huolehdi esimerkiksi seuraavista asioista:
- Tarkista vesikaton, vesikourujen tai kattokaivojen kunto säännöllisesti ja puhdista ne tarvittaessa. Korjauta havaitsemasi vauriot.
- Varmista, etteivät sade- tai sulamisvedet jää rakennuksen vierustoille. Poispäin viettävä maa auttaa johtamaan vedet mahdollisimman etäälle rakennuksesta. Tarkista myös salaojien toimivuus.
- Tarkista silmämääräisesti märkätilojen näkyvät vedeneristykset (=märkätilan muovimatot) ja niiden liitokset sekä huolehdi lattiakaivojen puhdistuksesta.
- Putkistojen kuntoarvio kannattaa tilata 10 vuoden välein ja kuntotutkimus viimeistään putkien ollessa 30 vuoden ikäiset.
- Tarkista pyykin- ja astianpesukoneiden tulo- ja poistoletkut säännöllisesti sekä varmista niiden liitäntöjen asianmukaisuus.
- Älä jätä pesukonetta käyntiin ilman valvontaa. Muista sulkea pesukoneiden hanat (käyttöhana), kun et käytä konetta.
- Mikäli jätät vesijohtoja ja vesikalusteita sisältävän rakennuksen tyhjilleen, on sinne jätettävä riittävästi lämpöä, mielellään 12 astetta tai enemmän. Muussa tapauksessa putket on tarpeen tyhjentää vedestä.
- Asennuta rakennukseen tulevaan vesijohtoon saatto/lämpökaapeli, joka estää jäätymistä.
Jos tapahtuu vahinko
Miten pitää toimia, kun vesivahinko on sattunut tai kosteusvaurio on havaittu?
- Vesijohtovuodossa sulje pääsulku tai sulkuventtiili ja ota yhteys putkiliikkeeseen.
- Kosteusvaurioiden laajuuden selvittämiseen kannattaa käyttää pätevöitynyttä kosteudenmittaajaa.
- Vesivaurioiden kuivaamiseen kannattaa käyttää vesivahinkojen kuivaamiseen erikoistunutta liikettä, jolloin mahdollinen irtoveden poisto ja tarpeellinen "ensiapu" onnistuu viipymättä. On tärkeää, että varsinaiseen kuivaukseen valittu menetelmä on kyseiseen tilanteeseen soveltuva.
- Suurissa vesivahinkotapauksissa voi myös tilata palokunnan, joka pumppaa irtoveden pois rakennuksesta.
- Yhtiömuotoisissa rakennuksissa ota viipymättä yhteyttä isännöitsijään ja kiinteistöhuoltoliikkeeseen
- Ilmoita vahingosta vakuutusyhtiöön ja sovi vahingon tarkastamisesta. Samalla saat toimintaohjeita vahingon rajaamiseksi ja kuivaustoimenpiteiden käynnistämiseksi.