Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia ja Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennia ovat päättäneet sijoittaa suomalaiseen vuokra-asumiseen. Uusien vuokra-asuntojen rakentaminen taantumassa ja rakentamisen suurtyöttömyyden uhatessa hyödyttää monia osapuolia. Vuokra-asuntojen rakentaminen on ollut korkeasuhdanteessa pitkään jäissä, ja kasvukeskuksissa vuokra-asunnoista on suuri pula. Työllisyyden kasvu talonrakentamisen ja rakennusmateriaaliteollisuuden aloilla nopeuttaa myös talouden elpymistä.
Fennialla ja Henki-Fennialla on valmistumassa ja rakenteilla vuoden sisällä lähes 400 asuntoa. Aiemmin yhtiöt omistivat yhteensä alle 50 asuntoa. Taloudellisen taantuman myötä rakennusliikkeiden myyntiin aiotusta tuotannosta vapautui vuokra-asumiseen soveltuvia tontteja, joihin Fennia ja Henki-Fennia ovat nyt sijoittaneet.
Aiempina vuosina tonttien ja rakentamisen kulut olivat huomattavasti nykyistä kalliimpia. Tuolloin vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja ei pystytty tuottamaan sellaiseen hintaan, joka olisi mahdollistanut kohtuullisen vuokratason. Tilanne on muuttunut, sillä huokeammat tonttihinnat ja alentunut rakentamisen kustannustaso mahdollistaa edullisempien vuokra-asuntojen tuottamisen.
Valtion käyttöön ottama erinomainen elvytystoimi, kymmenen vuoden korkotukilaina, edesauttaa vuokra-asuntojen tuottamista. Korkotuen maksamisen tavoitteena on edistää rakennusalan työllisyyttä poikkeuksellisessa suhdannetilanteessa ja lisätä vuokra-asuntotarjontaa alueilla, joilla on vuokra-asuntojen kysyntää.
Uusia vuokrataloja ympäri Suomen
Fennialle valmistui ensimmäinen kohde vapaarahoitteisena Oulun Kaakkuriin. Seuraavaksi lähtevät liikkeelle lyhyen korkotukilainan turvin kerrostalohankkeet Jyväskylän Lutakkoon, Tampereen Vuorekseen, Espoon Bemböleen ja Helsingin Viikkiin. Suunnitteilla ja urakkakilpailussa on parhaillaan rivitalohanke Keravalle.
– Sijoitamme ympäri Suomea, emme pelkästään sijoituksellisesti turvallisemmalle pääkaupunkiseudulle. Pyrimme tuomaan erityyppisiä asuntoja tarjolle, kuten esimerkiksi Keravalle vuokrarivitalotuotantoa perheasumista varten tai omakotivaltaiseen Espooseen pieniä kerrostaloasuntoja. Tampereella lähdemme rohkeasti ensimmäisten joukossa luomaan uutta Vuoreksen kaupunginosaa, kertoo Fennian ja Henki-Fennian kiinteistösijoitusjohtaja Timo Rantala.
Helsingin Lauttasaareen on lisäksi haettu korkotukilainapäätöstä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta vajaan 60 asunnon rakentamista varten. Päätöstä ei ole vielä saatu, koska kohteen sijainti on huomattavan kallis.
– Mielestämme Lauttasaaren kohde täydentäisi täydellisesti tavoitettamme monipuolisesta tarjonnasta. Arvostetuille asumisalueille, kuten Helsingin Lauttasaareen, tulisi myös mahdollistaa vuokralaisten pääsy. Alueita ei voi varata yksinomaan omistusasumista varten. Uskon ja toivon, että kalliimpi toteuttamishinta Lauttasaaressa ei olisi este laadukkaiden vuokra-asuntojen tuottamiselle, minkä ARA:n myöntämä korkotukilainapäätös mahdollistaisi, jatkaa Timo Rantala.
Kohteiden toteuttajina toimivat NCC, Skanska, YIT ja Visura Oy. Yhden kohteen osalta on urakkakilpailu vielä käynnissä.
Lisätietoja:
- kiinteistösijoitusjohtaja Timo Rantala, puh. 040 528 7141
- viestintäjohtaja Eliisa Anttila, puh. 010 503 6961 tai 050 598 9769
28.10.2009